6 Vorteile eines Eigenheims gegenüber dem Wohnen zur Miete

In diesem Artikel erfährst du sechs Vorteile eines Eigenheims, die eine Mietwohnung oder ein Miethaus nicht hat. Im nächsten Artikel erzähle ich dir dann von der anderen Seite der Medaille.

Eigenheim-Vorteile in Kurzform

  1. Individuelle Gestaltbarkeit
  2. Mehr Luxus
  3. Keine Mieterhöhungen
  4. Sichere Unterkunft
  5. Emotionale Sicherheit
  6. Der Zwangsspareffekt

1. Das Eigenheim ist individuell gestaltbar.

Der Eigentümer kann in seinen vier Wänden tun und lassen, was er will. Solange es nicht die Statik gefährdet.

  • Eine nicht-tragende Wand entfernen? – Kein Problem.
  • Eine neue Wand einziehen? – Auch kein Problem.
  • Das Haus bunt anstreichen? – Wenn es gefällt…

Als Mieter muss man jede bauliche Veränderung mit dem Vermieter absprechen, so denn sie überhaupt möglich ist. Das Eigenheim hingegen wird schnell zum Haupt-Hobby und es wird viel Zeit und Geld in die Verwirklichung der eigenen Wünsche gesteckt.

Wenn man hingegen zur Miete wohnt, zögert man eher mit Investitionen in luxuriöse Ausstattungsgegenstände, da ein Umzug wesentlich wahrscheinlicher ist.

Damit einher geht der zweite Vorteil des Eigenheims.

2. Der Lebensstandard ist höher.

Psychologisch betrachtet ist die Bereitschaft in etwas Eigenes zu investieren wesentlich höher, als sein Geld in eine fremde Immobilie zu stecken. Daher ist es nicht verwunderlich, dass Eigenheime oft deutlich luxuriöser sind, als Mietwohnungen.

Darüber hinaus werden Eigenheime häufig größer und besser gekauft, als zum Zeitpunkt des Kaufes benötigt. Sei es wegen des Kinderwunsches oder eines platzbedürftigen Hobbys.

Im Normalfall kauft man sich nur ein Eigenheim. Das soll dann aber bitte auch richtig toll sein. Dies führt meistens dazu, dass der Lebensstandard unter Luxusaspekten höher ist, als bei einem vergleichbaren Mieter, der das überschüssige Geld lieber in Aktien und ETFs steckt.

3. Sicherheit vor Mieterhöhungen

Wenn man erst mal den Kredit abbezahlt hat, wohnt man im Prinzip mietfrei. Abgesehen von Instandhaltungs- und Nebenkosten. Mieterhöhungen interessieren einen Eigenheimbesitzer dann nicht mehr.

Allerdings darf man dabei nicht vergessen, dass der Kredit, solange er noch zurück bezahlt werden muss, ebenfalls wie eine Miete zu sehen ist. Die Zinsen dafür können ebenfalls steigen.

4. Sichere Unterkunft

Wenn der Vermieter zwecks Eigenbedarf den Mietvertrag kündigt, schaut der Mieter dumm aus der Wäsche. Er wird zum Umzug gezwungen. Ob er will oder nicht.

Der Eigenheimbesitzer kann diese Gefahr getrost vergessen. Ist der Kredit erst mal abgezahlt, gehört das Haus wirklich ihm. Da wird niemand kommen und Wohnansprüche anmelden.

Wenn man viele Kinder hat, eine Behinderung oder sonst einen Grund, der die Mobilität einschränkt, kann dieser Aspekt ein enormer Vorteil für den Besitzer eines Eigenheims sein.

5. Emotionale Sicherheit

Ein Eigenheim gibt häufig auch emotionale Sicherheit. Man ist hier sein eigener Herr oder seine eigene Frau. Selbst wenn an den Kapitalmärkten die Welt untergeht, das Eigenheim ist die sichere Burg, die einem keiner nehmen kann.

Ob es in der Realität wirklich so ist, lasse ich an dieser Stelle dahin gestellt. Die Wertung der verschiedene Aspekte möchte ich erst im letzten Teil der Serie vornehmen.

Fakt ist jedoch, dass viele Eigenheimbesitzer diesen Vorteil anführen. Und wenn er zu einem ruhigen Schlaf verhilft, kann man dagegen nichts einwenden.

6. Der Zwangsspareffekt: Selbstdisziplin von Außen

Oft stellt man fest, dass Eigenheimbesitzer im Alter wohlhabender als vergleichbare Mieter sind. Dies liegt nicht an etwaigen fantastischen Renditen, die es bei Immobilien gibt. In Wahrheit liegt es daran, dass das Eigenheim in der Regel kreditfinanziert ist.

Der Kreditnehmer hat dann jahrelang gar keine andere Wahl, als Monat für Monat seine Raten zu begleichen. Andernfalls kommt die Bank und nimmt das Haus. Das diszipliniert.

Möchte der Mieter genau so gut oder besser als der Eigenheimbesitzer dastehen, muss er sich selbst zum Sparen zwingen. Da kommt niemand und kontrolliert, ob man seine monatlichen Sparraten brav in den ETF-Sparplan eingezahlt hat.

Fallen dir weitere Vorteile ein?

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